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澳大利亞/澳洲投資移民審計

我們擁有一批澳大利亞/澳洲及香港本土高質素的會計師,對提供國際審計標準審查的審計報告(根據國際審計標準的有限移民審計報告)具有豐富經驗。 我們在多年的實踐中,做了數百個不同行業的公司 (包括貿易,金融,建築,公路, 房地產, 煤礦, 百貨, 藥物開發及生產, 酒店, 旅遊, 公共交通, 物流, 家電生產及銷售) 。 完成了不同申請類別的移民審計報告(包括188A, 188B, 188C, 132, 及淨資產評估) 。

豐富的經驗令我們 非常瞭解移民局對投資移民申請的要求。對不同案例,我們都會免費提供專業意見。經申請人回潰,在我們的協助下,申請的成功率有大大提高。

我們在悉尼和香港都設有辦事處, 可以方便不同地區的客戶提供不同方面的需要優質服務。

不同類別的澳洲/澳大利亞商業移民,需提交不同的資料,而且必須經澳洲澳大利亞或香港會計師進行審計。

安域會計師事務所具有豐富的澳洲移民審計經驗,能根據最新的澳洲移民法例及客戶的不同情況進行移民審計並提供適當建議。

 

Financial information requirement for each visa subclass are as follows:

ISRE 2400
Review Report

ISRS 4400
Special Purpose Report on Turnover

ISRS 4400
Special Purpose Report
on Investment Activity

Subclass 188 visa in the Business Innovation Stream

Subclass 188 visa in the Business Innovation Stream


Subclass 188 visa in the Investor Stream

Subclass 188 visa in the Investor Stream

Subclass 188 visa in the Investor Stream

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澳洲投資移民審計報告(188A, 188B, 188C 及 132 類別)問與答

188A 類別
188A審計的重點將會是企業在審計年度內的收入,利潤以及申請人在企業控股情況的審核,我們將通過以下幾個簡單的問答讓大家進一步瞭解188A審計的重點:


1. 如何審核企業的營業收入?
我們將會通過審核公司在審計年度內的稅務情況並結合公司的內部帳目,以核定公司的營業收入及利潤。


2. 主要審核的稅種有哪些?
對於營業額的確認,我們主要需要審核兩大稅種分別是增值稅和營業稅,而對於利潤的確認我們將會著重在企業所得稅的申報情況。


3. 需要提供哪些稅務資料?

  • 審計年度內的營業稅申報表及納稅憑證(稅單)
  • 審計年度內的增值稅申報表(主表即可)及納稅憑證(稅單)
  • 審計年度內的企業所得稅申報表(季度及年度納稅清繳)及納稅憑證(稅單)
  • 如公司享有特殊的稅務政策或優惠,需要提供相關的證明檔


根據近幾年的趨勢,國內的電算化報稅及網上報稅已經開始普及,現在有部分客戶都無辦法提供傳統的稅單或納稅憑證(帶有稅務局印章),因為通過網上系統申報的稅金都是由銀行帳戶直接扣除,而企業只能在稅務系統上列印電子繳稅憑證,對於這種情況,我們建議客戶把納稅帳戶的銀行流水單也一併提供,這樣能更好說明納稅情況。


4. 如何審核股權情況?
客戶需要到企業所屬地的工商管理局列印下列資料以作證明:

  • 企業全套留檔資訊查冊資料
    囊括了公司所有的工商資訊,包含企業變更登記表,驗資報告,股權轉讓等重要文件
  • 企業最新情況查詢
    證明公司現時的工商狀況,包含註冊資本及股東資訊等基本資料


188B 類別

188B移民審計報的重點是需要證明申請人在審計年度內通過對證券,房產,金融產品或企業進行了一定額度的投資並通過該投資賺取利潤,我們將通過以下幾個簡單的問答讓大家進一步瞭解188B審計的重點,我們將會以常見的證券及房產投資進行解說:


1. 如何核定申請人的投資額度?

股票類別:
我們將會以申請人的投資帳戶作為基準,在審計年度內(一般是以3年為基礎),對該帳戶內的所有股票買賣作詳細的審查和計算,主要計算的項目是股票購入和賣出的數量及價值,以及該股票的市場價值,同時也需要反映出股票買賣所產生的一些費用。

房產類別:
我們會以申請人所投資的房產為基準,一般是以出租或丟空的物業為基礎(申請人自住的房屋不納入計算範圍內),我們需要確認該房產的購入成本及現時的市場價值。

2. 需要提供哪些資料?

股票類別:

  • 證券行列印的投資帳戶流水單,我們一般要求客戶列印由開戶日期至今的所有流水單
  • 證券行出具的在各年度末(即12月31日)的帳戶資產資訊確認函,需要包含帳戶現金如何,帳戶所持有的股票對應的數量及價值
  • 中央結算行(包括上海及深圳分公司)出具的在各年度末(即12月31日)的帳戶資產資訊確認函,需要包含帳戶現金如何,帳戶所持有的股票對應的數量及價值


房產類別:

  • 房權證
  • 購房付款發票
  • 房產買賣合同
  • 貸款合同及還款表(如適用)
  • 房產評估報告(需由擁有香港或澳洲認可資質的評估師出具)


企業淨資產評估報告

淨資產報告的重點是需要證明申請人在特定的時點通過對該公司擁有的股權而計算出該股權對應公司淨資產的價值,我們將通過以下幾個簡單的問答讓大家進一步瞭解淨資產審計的重點:

1. 如何核定公司的資產額度?
我們將會通過審核公司在審計時點的內部帳目及對應的資產檔來進行審核。

2. 需要提供哪些資料?
在審計的開始我們需要客戶提供一系列科目的明細帳作為工作的開端,主要是針對資產負債表上的資產及負債科目。以下我們將就幾個常見的資產科目作為參考例子:

  • 貨幣資金
    對於這個科目我們一般會要求客戶提供企業銀行帳戶的餘額明細表及現金帳作為審查的依據,並會進一步要求客戶提供相關的證明檔,如銀行月結單,存摺或銀行餘額確認函等。

 

  • 應收賬款
    對於這個科目我們一般會要求客戶提供應收帳戶的餘額明細表作為審查的依據,並會進一步要求客戶提供相關的證明檔,如欠款方的還款記錄(如銀行匯款單據)或對仍未還款的單位發出餘額確認函確認應收賬款的金額是否屬實。

 

  • 固定資產
    對於這個科目我們一般會要求客戶提供固定資產登記表作為審查的依據,並會進一步要求客戶提供相關的證明檔,如一些大額資產的購買發票,汽車,機械設備等價值較大的資產將會是審查的主要對象。如有固定資產中包含了房產,則需要提供房產證,房產購買發票及購買合同作為證明文件。

 

  • 土地使用權
    需要提供土地使用權證及對應的土地買賣協議,如土地價值不是以成本價格記錄在公司帳目內,則需要提供相關的土地評估報告以證明現有價值。


188C 類別

188C為重大投資者移民申請﹐這個類別的審計類似於188B審計,取決於申請人是用哪種類型的資產去證明其在過往時間擁有至少500萬澳元的資產。
188C 需要提供哪些資料?


股票類別:

  • 證券行列印的投資帳戶流水單,我們一般要求客戶列印由開戶日期至今的所有流水單
  • 證券行出具的在各年度末(即12月31日)的帳戶資產資訊確認函,需要包含帳戶現金如何,帳戶所持有的股票對應的數量及價值
  • 中央結算行(包括上海及深圳分公司)出具的在各年度末(即12月31日)的帳戶資產資訊確認函,需要包含帳戶現金如何,帳戶所持有的股票對應的數量及價值

房產類別:

  • 房權證
  • 購房付款發票
  • 房產買賣合同
  • 貸款合同及還款表(如適用)
  • 房產評估報告(需由擁有香港或澳洲認可資質的評估師出具)


公司類別 (需提供審計報告):
請參考企業淨資產評估報告的要求

132 類別(該類別已取消)

132 移民審計報告可以說是眾多類別中要求最高及最複雜的一個,審計的重點包括了企業在審計年度內的收入,利潤以及資產情況的審核。可以說132類別的移民審計報告是同時包含了上述188A及企業淨資產評估報告的所有內容,是對企業進行一個綜合全面的審核。

 

 

澳大利亞/澳洲投資移民審計檔

澳大利亞移民審計報告以國際會計準則為依據,需提供的資料以移民申請人持股或任職公司的檔為主,主要包括 :

公司章程

營業執照副本

經營範圍

產品種類
公司經營場地證明資料

驗資報告 ( 需包括銀行豹證函 )

最新 工商局的 企業資料查豹 (ICAB)

最新財務報表

最近 2 - 4 年的 財務報表 / 審計報告

最近 2 - 4 年的現金營業額

最近 2 - 4 年的項目營業額分類

最近 2 - 4 年的關連交易

所有税務登豇證 ( 所得税 , 營業税 , 消費税 及增值税 ) 國稅、地稅稅務登記證副本

最近 2 - 4 年的所有税務付款收據 ( 所得税 , 營業税 , 消費税 及增值税 )

最近 2 - 4 年的所有税務申報表

最近三年匯算清繳報告
銷售合同、發票副本

房産證

公司架構圖

組織機構代碼證副

收入的會計准則

最近兩年的客户營業額分類

5 大客户及供應商分類百分比

申請人個人資料

身份證及護照
個人履歷
個人學歷證明
配偶及子女身份證明
個人完稅證明

 

 

安域會計師事務所可以助你完成澳大利亞DIY移民夢

  1. 您正在計畫您的DIY澳洲/澳大利亞投資移民嗎?
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  3. 您正在煩惱如何解決在DIY澳洲/澳大利亞移民過程中遇到的問題嗎?

我們擁有一批專業的澳洲和香港註冊的會計為您作專業的移民審計評估,我們擁有超過10年以上針對製作移民審計報告的經驗,保證為您製作出一份符合澳洲投資移民條件的審計報告。憑藉我們多年的工作經驗,我們已經積累了很多申請澳洲移民移民的經驗,保證能解答您在DIY移民過程中遇到的問題並及時提出專業的意見和幫助,我們在香港,澳大利亞,中國內地均豕有辦事處,一定能滿足您的需求。

我們的目標是以最實惠的價錢為您提供最專業的服務,只要您委任我們製作您的澳大利亞移民審計報告,您不只是聘用了專業的會計師,而且您同時也聘用了一位資深的移民顧問為您解決移民難題,這絕對是一舉兩得。

除了移民審計報告以外,我們同時也提供了申請州政府擔保的服務,我們一直相信憑藉我們的專業我經驗必定能讓您更順利地移民澳大利亞。

 

联 络 电 话 : (852) 2187 2616
电 邮 地 址 : info@onwardcpa.com

 

澳大利亞投資移民檔

 

申請澳大利亞商業移民,部分類別要求申請人在申請時須向有關當局提交一份投資計畫書,有鑒於以往政策的流弊,移民當局對投資計畫書的審批亦比以往嚴格得多,其中尤熱門地點新南威爾斯及維多利亞兩省為甚。審批投資計畫由一組富有商業經驗的人員負責,最重要的一個條件,是申請人確實對所選擇投資的專案有充份認識,所以計畫書要詳列所欲投資專案的財務安排、業務展望、推廣策略、所屬行業的市場分析等等。

 

188A類 (創新商業移民)

具有經商及企業管理經驗﹐及創新能力的專業技術和管理人才;於過去四年中﹐有最少兩年持有最少30%企業股權(或最少10%上市公司股權)﹐同時該企業在這兩年達到75萬澳元營業額(或兩家企業營業總額﹐如果股權不足51%﹐其中一家企業必須多於40萬澳元營業額)。

 

188B類 (投資者移民)

具有管理合乎條件的投資產品經驗﹐如證券、債券、基金、房地產及企業股權(不少於10%持股)投資等;申請人需有最少三年的投資經驗﹐期間投資額達150萬澳元﹐而過去兩個年度,夫妻名下的個人或家庭淨資產需達到250萬澳幣。

 

188C類 (重大投資者移民)

申請人需投入最少500萬澳元到澳洲移民局政策下指定的投資產品﹐如當地州政府債券、澳洲上市證券、澳洲投資委員會(ASIC)授權的基金等;此申請對申請人的其他條件相對寬鬆。

與其他188類別的申請有所不同﹐相對之下有以下優勢:

  1. 沒有年齡的限制
  2. 沒有對英語能力要求及打分
  3. 不需通過商業創新移民的打分系統
  4. 投資資金來源證明要求較寬鬆﹐而要求投資到澳洲的金額亦較穩定,投資的澳幣500萬(最低投資額)在投資期間若價值出現變動導致低於最低投資額,投資者無須增投;同樣,價值若高於最低投資額,投資者也不可以提前支取(每年的紅利除外)。
  5. 首次簽證期限長(5年)

132類 (重大商業經歷移民 - 該類別已取消)
具有成功的經商及企業管理背景;於過去四年中﹐有最少兩年企業達到300萬澳元以上的營業額﹐並持有40萬澳元以上的企業股份價值﹐而股權需達到30%或以上(如企業營業額未能達到40萬澳元﹐股權需達到51%或以上;如屬於上市公司﹐股權需達10%或以上)﹐而過去兩年全家淨資產需達到150萬澳元以上。

Australian Consulate-General, HKSAR
Hong Kong Business Centre
Exchange Rates (Australian Dollar)

港元

日期/年份
2017
2018
2019
2020
2021
3月31日
5.94
6.03
5.57
4.77
5.92
12月31日
6.10
5.52
5.45
5.94
-

人民幣

日期/年份
2017
2018
2019
2020
2021
3月31日
5.27
4.82
4.76
4.37
5.00
12月31日
5.08
4.85
4,89
5.00
-

新台幣

日期/年份
2017
2018
2019
2020
2021
3月31日
23.13
22.34
21.90
18.60
21.72
12月31日
23.15
21.58
21.04
21.55
-

For balance dates other than those specified above, we recommend that you consult the following

website:
https://hongkong.china.embassy.gov.au/hkngchinese/vismg_bizmig.html


成立澳洲 / 澳大利亞公司


在澳洲成立及經營任何商務,均須在商業登豇局(Australian Security & Investment Commission)登豇。除了少數外,澳洲的商業機構可分作三大類。

  1. 普通商業登豇;
  2. 私人有限公司(PTY LTD);
  3. 公共有限公司(PUBLIC COMPANY)。

檔清單:

  • 公司名稱(英文)
  • 股東資訊(名字, 生日, 出生地, 股份分配, 註冊資本)
    注意:股東至少有一個提供澳洲位址
  • 股東聯繫地址

澳洲新政的變化與分析說明(2021年7月1日起)


1. 188A簽證相關申請要求重要變化如下:
i. 公司年營業額由50萬澳元增加至75萬澳元;
ii. 申請人個人淨資產總和由80萬澳元增加至125萬澳元;


2. 188B簽證相關申請要求重要變化如下:
i. 申請人個人淨資產總和由225萬澳元增加至250萬澳元;


3. 188C簽證相關申請要求重要變化如下:
i. 申請人500萬澳幣投資比例中,風投基金或私募股權基金對應的投資比例由10%提升至20%,另外將有30%投入到在澳洲證券交易所上市的新興企業股票,平衡投資基金所占比例將從原來的60%降低至50% 。

 

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